4 DATOS DEL MERCADO PERUANO DE OFICINAS EN LA NUEVA NORMALIDAD

ER.- El mercado inmobiliario viene recuperándose progresivamente. Precisamente por eso, Properati, portal digital de compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó un análisis del primer semestre del 2020, sobre el mercado de oficinas y locales comerciales en Lima y provincia. Se evidenciaron 5 características de este tipo de formato inmobiliario: 

• OFERTA SE CONCENTRA EN LIMA TOP: Los indicadores muestran que la oferta de estos espacios se concentra principalmente en los distritos de Lima Top. El 60% de la oferta inmobiliaria se encuentra en el corazón del centro financiero de San Isidro (22%), Miraflores (19%) y Santiago de Surco (18%).
• PRECIO PROMEDIO DEL M²: La oferta en venta de oficinas y locales comerciales en Lima Metropolitana durante el 2020-I registró un ticket promedio del m² de US$2 000. En el desagregado, La Molina tuvo el ticket más elevado con US$2 348, seguido por Miraflores con US$2 199 y Santiago de Surco con US$2 176. Mientras que San Isidro mantiene un ticket de US$2 151. Por otro lado, Jesús María, Lince y Surquillo, puntos que mantienen una ubicación céntrica, registraron un ticket promedio por debajo de los US$1 800.
• ALQUILER DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES: En el mercado de alquiler de estos espacios, Miraflores, San Isidro y La Molina, presentaron un precio promedio de US$1 330 por una oficina de 100 m². Jesús María, Lince y San Borja, registraron un precio estándar en el mercado bordeando los US$1100. Mientras que alquilar una oficina o local comercial en San Martín de Porres y Cercado de Lima bordeó los US$890.
• MERCADO EN PROVINCIA:Properatianalizó también el sector inmobiliario en Arequipa y Trujillo. Evidenciando que, en Arequipa, los distritos de Yanahuara y Arequipa, registraron el ticket promedio del m² más elevado en oficinas en venta, con US$2 155 y US$1 618 respectivamente. Mientras que, en Trujillo, el precio promedio bordeó los US$1 500. Es importante resaltar que el alquiler de una oficina de 100 m² en los distritos más exclusivos de Arequipa y Trujillo bordea los US$1 200, por debajo de los que se registran en Lima.